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克洛普:尊重冬歇期  派青年踢足总杯重赛

萨卡(右2)为阿仙纳首开纪录。云南快乐十分走势18岁新星传射建功  枪手闯足总杯16强

越早卖房赚越多?据「房地合一税」,购屋后获利课税会逐年递减,也就是越晚卖税金就会被课的越少,但专家却指出,其实你越晚卖,反而会亏更多。地政士全联会副执行长萧琪琳指出,许多人只关注「税」,却忘记持有持本问题,以千万房为例,假使售出1,100万而言,第一年相较第三年脱手,就会少赚26万元。▲萧琪琳表示,许多人投资房产,仅算到税率,却忘记持有成本。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳指出,许多人投资房产时,都会将「房地合一税」纳入考量之一,越快卖、税率就会越高,所以在该税制刚推出时,大多人都认为是对于短期投资的惩罚,但实际上若纳入持有成本考量,结果却完全不一样。据财政部赋税署资料,以「境内居住者」、也就是台湾多数投资会遇到的税制为例,「房地合一税」持有1年以内必须课税获利45%、持有2年以内超过1年为35%、持有10年以内超过2年为20%、持有超过10年则降至15%。以上扣除额皆为售价的5%。▲实际试算可发现,房贷利息纳入成本考量后,负担比房地合一税还要重。(示意图/记者吕品逸摄影)但实际上,投资房产通常还有利息、过户等费用成本,萧琪琳举例,若以购入1,000万房而言,再以1,100万卖出,光是利息就足以让你想在第一年就卖屋。假使持有第一年内就获利了结,计算方式为「售价-扣除额-购入成本(含过户费)=获利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,税制上的获利计算为40万元,再乘以45%应缴税率,应纳税额则为18万;也就是说,实际获利为1100-1005-18=77,最终实际获利77万元。若超过一年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至35%,所以应缴税额将降至40X35%=14万;看似便宜了4万的税额,但实际上必须加上1.8%的利息支出18万。1100-1005-14-18=63,也就是只赚63万元。假使超过第二年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至20%,所以应缴税额将降至40X20%=8万;2年1.8%的利息支出为36万。1100-1005-8-36=51,也就是只赚51万元。▲萧琪琳表示,倘若将持有成本(利息)计入,第一年就会想快点获利了结。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,通过实际计算后可以发现,若是投资用、非自住的房地产,与其等待税制降下,不如在好的时机点提早获利了结,否则房地合一税降下了,房贷利息却是不断吃掉获利。▼【永丰建经】虽然有房地合一所得税,房地产卖越快赚越多!?(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

据英国媒体《每日快报》报道,云南快乐十分app“红军”利物浦在少赛一轮的情况下领先第2名曼市16分,距离球队30年来的首个英超冠军已经近在咫尺。虽然利物浦球员和教练嘴上不说,但是俱乐部在幕后已经开始计划夺冠后的庆典了。

前红魔队长伦尼有望再次面对老东家。云南快乐十分官网

在克洛普的率领下,利物浦队员开始训练备战与西汉的英超补赛,训练课氛围活跃,队员们更是笑容不断。

利物浦已在就夺得英超冠军后的胜利游行进行计划,由于届时需封闭道路,利物浦已经与市议会商定一条游行路线。利物浦正在争取30年以来的第一个英超冠军头衔,球队最早可能会在4月份获得冠军。据《The Athletic》报道,关于夺得联赛冠军后的庆祝游行的讨论已经在进行中。5月18日被定为可能的日期,但如果利物浦到时仍需参加欧冠联赛,那将被推迟。

2017年夏天,伦尼离开效力13年的红魔,重返埃维顿。不过仅一年后,“老胖”就再次离开古迪逊公园,前往美国大联盟的华盛顿联队踢球。正当人们以为他要在美国结束职业生涯,伦尼又在去年年底回归英格兰足坛,加盟达比。只不过达比身处英冠,与曼联不是同一个级别,所以没有交锋的机会,但现在机会来了,曼联抽到达比与北安普敦的胜者。

红军英超夺冠时间曝光 4月可破曼联纪录5月举杯

“几周前我就告诉球员会有一个冬歇期,你不能说话不算数,所以解决方案是我们都不会去(参加重赛),会是青年队打这场。”英足总对克洛普的这番话感到“失望和惊讶”,因为英足总是冬歇期的大力倡导者,尤其是考虑到今夏英格兰要踢欧国杯。但英足总别无选择,只能将重赛安排在这个时间,而且英足总强调,利物浦的重赛和下一场英超之间仍有11天休息。

利物浦可能创纪录提前夺冠,但在本赛季倒数第二轮与切尔西的比赛前不会被授予英超冠军奖杯。《The Athletic》指出,如果利物浦夺冠,英超计划在5月9日利物浦主场对阵切尔西的比赛后举办颁奖仪式,届时红军将士才能举起冠军。而英超最早的夺冠纪录是在4月14日,由曼联在2001年创造。目前利物浦在少赛一轮情况下领先曼市16分。

这是阿仙纳与伯恩茅斯历史上第一次在足总杯交锋,枪手轻松取胜,近9次出战足总杯第4轮8次晋级,只有上赛季被曼联淘汰。

达比若过关  伦尼将再战老东家英格兰足总杯第5轮抽签结果揭晓,曼联的对手将是达比与北安普敦之间的胜者。如果达比在重赛中击败对手顺利晋级,那么前红魔队长伦尼就将再次面对老东家。

足总杯第五轮,切尔西或将对阵利物浦,前提是利物浦要在重赛击败什鲁斯伯里。但利物浦主帅克洛普明确表示,下一场和什鲁斯伯里的足总杯重赛(2月5日或6日),红军将派全部青年队球员,他自己也不会到现场指挥,“去年4月我们收到英超联盟的来信,说我们应该尊重球员的冬歇期,这期间不允许组织国际友谊赛或者竞技性赛事,我们尊重这一点。”

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如果利物浦和曼市在接下来的联赛中继续获胜下去一直到4月4日,也就是利物浦前往伊蒂哈德球场挑战曼市的比赛,如果这场比赛利物浦获胜,红军将在4月4日赢得英超冠军,这将打破曼联保持的纪录。目前看上去红军夺得英超联赛冠军的可能性很大。因为夺冠游行会经过很长的路线,相关路口也许封闭,所以球队必须提前和有关部门协调好。

年仅18岁的客串左后卫萨卡为阿仙纳首开纪录,这粒进球经过除门将马丁内斯之外的所有10名外场球员的脚下,通过连续不断的22脚传球,最终将球打入,阿尔特塔实践了恩师温格的美丽足球。萨卡随后又用传中助攻恩凯蒂亚破门,单场传射建功。

英格兰足总杯第4轮,“枪手”阿仙纳客场2比1击败伯恩茅斯,晋级16强对垒朴茨茅斯。

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本文来源:易发游戏官方网站 责任编辑:云南快乐十分注册 2020年02月26日 08:05:53

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